抵押贷款，也叫房屋抵押贷款，是指借款人以自己或他人的住房做抵押物，向银行申请的贷款。抵押贷款的还款方式一般有等额本息、等额本金两种。借款人可以将房子在银行做抵押，银行会按月还款给借款人。
1、借款申请人提出借款申请；
2、借款人提供必要的资料及证件；
3、银行对其资信进行调查、审查；
4、对符合条件的借款人，与其签订借款合同和借据；
5、双方当事人在公证人员的见证下办理公证和签订合同。
6、银行经审查，对符合条件的借款申请人，由经办行发放贷款。
7、房屋抵押贷款的期限：1-5年期；其中以5年期以内（含5年）为主；有特殊情况可适当延长。
10、抵押期限最长不超过20年，即借款人可以在合同约定的期限内循环使用贷款额度。
11、一般最高为房屋评估价值的70%，具体以银行审核情况为准。房屋抵押贷款利息怎么算？
12、银行利息计算公式：月息=本金÷12×月利率；月息=当月贷款金额÷30天（天）×1.16 （%）（月息*30天/360天=月息）。如果是按月还款，则按月初还款金额加上上月未还本金乘以当月已还贷款本金余额计算利息。